Para administradores de fincas
Mantenimiento técnico para administradores de fincas en Madrid
Un solo interlocutor técnico para toda tu cartera de fincas: presupuestos claros y listos para junta, respuesta de urgencias en 24 h y equipo propio multi-especialidad que resuelve la avería y la documenta.
Hablar con un técnico para mi cartera de fincas
Por qué los administradores nos eligen
Gestionas decenas de edificios y respondes ante muchas juntas. Trabajamos para quitarte incertidumbre técnica: una sola responsabilidad, documentos defendibles y respuesta cuando de verdad urge.
Interlocutor único
Un solo contacto técnico responsable de toda tu cartera de fincas: menos llamadas, menos gremios sueltos y una sola persona que rinde cuentas.
Técnicos propios, no subcontratas
Ejecutamos con equipo propio multi-especialidad. Sabes quién entra en el edificio, cómo trabaja y a quién reclamar si algo no queda cerrado.
Presupuestos listos para junta
Documentos desglosados por partidas, con alcance, materiales, fases y exclusiones. Fáciles de defender ante la junta y de comparar entre ofertas.
Informes para el archivo
Cada intervención se cierra con un informe del trabajo realizado, para el histórico de la comunidad y la rendición de cuentas del administrador.
Urgencias 24 h
Fugas, atascos, cortes o averías en zonas comunes que no pueden esperar. Respuesta coordinada sin dejar a los vecinos sin agua ni calefacción.
Apoyo en cumplimiento normativo
Te ayudamos a ordenar inspecciones, boletines y certificados, y a documentar lo ejecutado para que la comunidad quede cubierta.
Servicios técnicos para tu cartera
Cubrimos las instalaciones comunes de tus edificios con equipo propio. Un mismo criterio técnico para todas las fincas que gestionas.
¿Buscas el detalle por edificio? Visita nuestra página para comunidades de propietarios o el catálogo completo de servicios técnicos.
El diferencial
Cumplimiento normativo de las instalaciones comunes
La responsabilidad sobre las instalaciones comunes recae en la comunidad, y el administrador es quien debe acreditar que se mantienen y se inspeccionan. Somos el especialista técnico que ejecuta las actuaciones y, sobre todo, las deja documentadas para tu archivo.
RITE
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios: mantenimiento e inspección periódica de calefacción central, ACS y climatización de zonas comunes.
Inspecciones periódicas de gas
Revisiones reglamentarias de las instalaciones comunes de gas y emisión de los boletines y certificados que la comunidad debe conservar.
ITE / IEE
Cuando la Inspección Técnica del Edificio detecta deficiencias en instalaciones, ejecutamos y documentamos las actuaciones necesarias por fases.
Prevención de legionela
Actuaciones sobre redes de ACS y agua fría de consumo humano en instalaciones comunitarias con riesgo, según el marco vigente.
Amianto (RD 396/2006)
El fibrocemento de bajantes, depósitos o cubiertas no se manipula como un residuo de obra: retirada con planificación y trazabilidad.
Boletines y certificados
Documentación técnica de las instalaciones intervenidas, lista para el archivo de la comunidad y para responder ante terceros.
Trabajamos con administradores colegiados y conocemos las exigencias del sector, en la línea de lo que promueve el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) en materia de conservación y seguridad de los edificios. La firma de certificados reglamentarios corresponde siempre a personal e instaladores autorizados.
Cómo trabajamos contigo
- 1
Visita técnica
Acudimos al edificio, revisamos la instalación in situ y hablamos con el administrador y, si procede, con el presidente.
- 2
Diagnóstico
Identificamos la causa real, no solo el síntoma, y acotamos el alcance de la actuación.
- 3
Presupuesto para junta
Preparamos un documento desglosado y trazable, pensado para presentarlo y aprobarlo en junta.
- 4
Planificación por fases
Acordamos fechas, cortes y fases para minimizar molestias a los vecinos y encajar el gasto en el ejercicio.
- 5
Ejecución con equipo propio
Trabajamos con técnicos propios y coordinamos los oficios necesarios sin dispersar la responsabilidad.
- 6
Documentación final
Cerramos con informe de la intervención y los certificados o boletines que correspondan.
Preguntas frecuentes de los administradores de fincas
Lo que más nos consultan los administradores antes de trabajar con un proveedor técnico para su cartera de comunidades en Madrid.
¿Podéis ser el proveedor técnico único de toda mi cartera de fincas?+
Sí. Trabajamos con administradores como interlocutor técnico único para varias comunidades a la vez. Centralizas avisos, presupuestos e informes en un solo contacto, con criterios homogéneos entre edificios y un histórico ordenado por finca.
¿Cómo son los presupuestos que entregáis para llevar a junta?+
Delimitamos primero el problema con una visita técnica y después documentamos alcance, materiales, fases, cortes previstos, reposiciones y exclusiones. La junta compara soluciones equivalentes y el administrador defiende un documento trazable, no una cifra suelta.
¿Trabajáis con equipo propio o subcontratáis?+
Ejecutamos con equipo propio multi-especialidad. Cuando una intervención requiere un oficio auxiliar, lo coordinamos nosotros y mantenemos una sola responsabilidad frente a la comunidad, sin que el administrador tenga que perseguir a varios gremios.
¿Me ayudáis con el cumplimiento normativo de las instalaciones comunes?+
Actuamos como especialista técnico que ayuda al administrador a ordenar y documentar el cumplimiento: RITE, inspecciones periódicas de gas, actuaciones derivadas de la ITE/IEE, prevención de legionela y amianto. Emitimos y entregamos la documentación de lo ejecutado. La certificación reglamentaria la firma siempre personal autorizado.
¿Qué respuesta dais ante una urgencia en zonas comunes?+
Atendemos urgencias 24 h en elementos comunes: fugas, atascos, averías de sala de calderas o grupos de presión. Priorizamos contener el daño y restablecer el servicio, y después trasladamos al administrador el parte y, si procede, el presupuesto de la reparación definitiva.
¿En qué zona de Madrid trabajáis?+
Prestamos servicio a comunidades y administradores en Madrid y su área metropolitana. Cada visita se planifica según la ubicación del edificio y la naturaleza de la instalación.