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Auditoría de instalaciones y plan de inversiones para comunidades en Madrid
Muchas juntas gestionan las instalaciones a golpe de avería, sin una visión del conjunto. La auditoría técnica cambia esa dinámica: revisamos a fondo el estado real del edificio —salas, redes, depósitos, grupos, calderas, patinillos y cubiertas— y entregamos un informe con un plan de inversiones por años. Así el administrador puede anticipar el gasto, priorizar lo importante y llevar a la junta decisiones fundamentadas en vez de sustos.
Qué hacemos
- Revisión de la sala de calderas y los equipos de bombeo y presión.
- Estado de las redes de agua (ascendentes), saneamiento (bajantes) y patinillos.
- Inspección de depósitos, grupos de presión y elementos de seguridad.
- Revisión de cubiertas, azoteas e impermeabilización desde la óptica de futuras filtraciones.
- Informe con fotografías, estado de cada instalación y plan de inversiones plurianual priorizado.
Cómo trabajamos
- 1 Visita técnica Recorremos salas, redes, depósitos, cubiertas y patinillos del edificio.
- 2 Diagnóstico Valoramos el estado real y la vida útil restante de cada instalación.
- 3 Informe y plan Entregamos el informe y un plan de inversiones por años, priorizado.
- 4 Acompañamiento Apoyamos al administrador en la presentación a la junta.
Preguntas frecuentes
Problemas más habituales
Lo que más nos preguntan sobre este servicio, resuelto sin rodeos.
¿Qué incluye exactamente la auditoría de instalaciones?
Una revisión a fondo del edificio en lo que es nuestra competencia: sala de calderas y bombeo, redes de agua y saneamiento, depósitos, grupos de presión, patinillos, cubiertas e impermeabilización. El resultado es un informe con el estado real de cada instalación, su vida útil estimada y un plan de inversiones repartido por años.
¿Para qué le sirve al administrador?
Para dejar de ir a golpe de avería. Con el informe y el plan plurianual, el administrador anticipa el gasto, prioriza lo importante y lleva a la junta propuestas fundamentadas y ordenadas en el tiempo, en lugar de derramas imprevistas cada vez que algo se rompe.
¿El plan de inversiones compromete a la comunidad a contratar con vosotros?
No. El informe y el plan son un producto en sí mismos y son suyos. La comunidad decide libremente qué actuaciones ejecuta y con quién. Nuestro objetivo es que tengan una hoja de ruta clara y realista del edificio.
¿Sirve la auditoría para preparar la ITE/IEE?
Ayuda mucho. Una auditoría previa detecta con antelación deficiencias de instalaciones que podrían aparecer en la ITE, de modo que la comunidad llega a la inspección con los deberes hechos o, al menos, con un plan para resolverlas.
¿Cada cuánto conviene auditar las instalaciones de un edificio?
Depende de la antigüedad y el estado, pero en edificios con cierta edad una revisión del conjunto cada pocos años permite planificar las renovaciones (redes, salas, cubiertas) antes de que se conviertan en urgencias. Lo valoramos en la primera visita.