Sustituir la caldera de gasoil o de gas por una bomba de calor aerotérmica es perfectamente viable en un chalet de Madrid, y en muchos casos no obliga a levantar suelos ni a cambiar todos los emisores. Pero el resultado —tanto en confort como en consumo— depende de un trabajo previo que va mucho más allá de elegir el modelo de máquina.
Qué implica la obra de verdad
La sustitución consiste básicamente en cambiar el generador de calor y adaptar las conexiones hidráulicas, eléctricas y de control. No es, sin embargo, una permuta directa: cambiar de combustible implica también cambiar la lógica con la que el sistema produce y distribuye el calor.
Una actuación habitual comprende retirar la caldera existente, colocar la unidad exterior y trazar sus conexiones, instalar el módulo hidráulico interior y, si se requiere, el acumulador de agua caliente sanitaria, limpiar y equilibrar el circuito existente, y adecuar la alimentación eléctrica. Si se conservan los radiadores o el suelo radiante existente, la obra se concentra en el antiguo cuarto de caldera y en la ubicación exterior. Instalar suelo radiante nuevo es una reforma de distinta escala: hay que separar esa partida al comparar presupuestos.
Antes de desmontar nada, el instalador debería estudiar la superficie calefactada, las pérdidas de calor por estancia, el estado de los emisores, los consumos anteriores y la capacidad de la instalación eléctrica. Si se quiere acceder a deducciones fiscales, el certificado energético previo debe obtenerse antes de comenzar las obras.
Radiadores existentes: si sirven o no
La pregunta más frecuente es si los radiadores actuales pueden conservarse. La respuesta es que sí pueden, pero no basta con que sean de aluminio, acero o hierro: hay que comprobar si entregan suficiente calor a la temperatura de agua prevista con la bomba.
Una bomba de calor es más eficiente cuanto más baja sea la temperatura del agua que tiene que producir. Los radiadores tradicionales se dimensionaron para calderas que impulsaban agua a 70-80 °C; con una bomba de calor se trabaja a 45-55 °C, o incluso menos si el aislamiento de la vivienda lo permite. Un radiador entrega menos calor cuando baja la temperatura del agua, así que el estudio debe hacerse estancia por estancia. El IDAE señala que, en muchos casos, aumentar las horas de funcionamiento permite trabajar con los emisores existentes sin cambiarlos.
Las opciones cuando los radiadores no son suficientes son conservar los que cubren bien su estancia, ampliar solo los de las habitaciones deficitarias, o elegir una bomba de calor capaz de trabajar a mayor temperatura —aceptando que eso puede reducir algo la eficiencia—. Ninguna de estas decisiones debería tomarse sin cálculo previo.
Suelo radiante y refrigeración: lo que hay que verificar
Si la vivienda ya dispone de suelo radiante, la combinación con aerotermia es especialmente favorable: trabaja a impulsiones próximas a 30-40 °C, que es la condición en la que la bomba de calor rinde mejor. Normalmente se conservan los circuitos existentes, revisando colectores, caudales, regulación y estado del agua.
Sobre la refrigeración conviene ser preciso: que la máquina sea reversible no significa que toda la instalación esté lista para refrescar. Los radiadores convencionales no son una solución adecuada para refrigerar. Los ventiloconvectores pueden proporcionar frío si se diseña su evacuación de condensados. El suelo puede utilizarse como refrescante cuando la instalación está preparada y dispone de control de condensación, pero no equivale sin más a un sistema de aire acondicionado.
En chalets de La Moraleja, Pozuelo y Las Rozas
Trabajamos habitualmente en viviendas unifamiliares de varias plantas en zonas como La Moraleja, Pozuelo de Alarcón y Las Rozas. Estas casas comparten algunas características que definen el alcance de la instalación: son construcciones con superficies calefactadas que a menudo superan los 200 m², tienen plantas diferenciadas con circuitos independientes, y en muchos casos llevan décadas funcionando con caldera de gasoil y depósito enterrado.
En estas viviendas, la potencia necesaria puede variar mucho según el aislamiento. A modo orientativo, una unifamiliar en estas zonas con radiadores puede situarse entre 9.000 y 18.000 €, pudiendo superar los 20.000 € si la vivienda es grande o requiere adaptaciones hidráulicas importantes. Son referencias de mercado, no tarifas cerradas: el presupuesto depende de los metros calefactados, el estado de los emisores y las obras necesarias.
En Boadilla del Monte y Majadahonda encontramos con frecuencia chalets adosados donde la ubicación de la unidad exterior merece especial atención: hay que considerar no solo la distancia al cuarto de caldera, sino también los dormitorios propios y de los vecinos colindantes, el cumplimiento acústico y la normativa urbanística del municipio.
La retirada del depósito de gasoil
En instalaciones que han funcionado con gasoil, la retirada del depósito no se resuelve vaciándolo y cortando la tubería. Cuando resulta aplicable la normativa técnica de instalaciones petrolíferas, la puesta fuera de servicio exige un procedimiento de anulación, gestión de residuos y documentación acreditativa.
- Un depósito accesible en superficie requiere vaciado, limpieza, desgasificación, retirada o tratamiento y gestión de residuos con justificantes.
- Un depósito enterrado puede requerir además excavación y extracción, o anulación mediante relleno con sellado de instalaciones.
- En ambos casos hay que presentar la documentación ante el órgano competente cuando corresponda.
Pide esta actuación como partida independiente en el presupuesto. Un depósito enterrado o con acceso difícil puede alterar notablemente el alcance y el coste de la obra.
Legalización y documentación
Cambiar de gas o gasoil a una bomba de calor no es una simple sustitución de generador dentro del mismo tipo de energía. Para una instalación doméstica habitual, la documentación normalmente incluye una memoria técnica y un certificado de instalación firmado por instalador habilitado, registrado a través de una Entidad de Inspección y Control Industrial (EICI). Por encima de 70 kW térmicos se exige proyecto técnico.
Además, hay que revisar de forma separada el trámite urbanístico del ayuntamiento correspondiente, el cumplimiento acústico de la unidad exterior, la adecuación eléctrica y la documentación de la instalación de combustible que se da de baja. El certificado RITE y el certificado energético son documentos distintos: uno acredita la instalación térmica, el otro permite justificar la mejora para la deducción fiscal.
Deducciones fiscales vigentes en 2026
La Agencia Tributaria confirma la prórroga de las deducciones de IRPF por obras de mejora energética hasta el 31 de diciembre de 2026 (20% y 40%) y hasta el 31 de diciembre de 2027 (60%). Para acceder a cualquiera de ellas es imprescindible disponer del certificado energético del edificio anterior a las obras y del certificado posterior que acredite la mejora.
- Deducción del 20%: requiere reducir al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración. Base máxima de 5.000 €; deducción máxima de 1.000 €.
- Deducción del 40%: requiere reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o alcanzar clase A o B en esa escala. Base máxima de 7.500 €; deducción máxima de 3.000 €.
- Deducción del 60%: para rehabilitación energética del edificio completo. Base anual de 5.000 € y acumulada de 15.000 €; deducción máxima acumulada de 9.000 €.
Para una sustitución de caldera, la vía más habitual es estudiar el cumplimiento del 40%: cambiar el generador actúa sobre la eficiencia y el consumo, no directamente sobre la demanda del edificio. Las tres deducciones son incompatibles entre sí respecto de la misma obra. Respecto a las subvenciones directas de la Comunidad de Madrid vinculadas a los programas PRTR, en la fecha de publicación de este artículo los plazos de solicitud ya estaban cerrados; conviene verificar si se han abierto nuevas convocatorias antes de contar con esa ayuda en el presupuesto.
Qué debe incluir el presupuesto antes de aceptarlo
Para evitar comparar propuestas que no incluyen lo mismo, conviene pedir por escrito que cada oferta detalle:
- La carga térmica calculada, total y por estancia.
- El modelo exacto y la potencia disponible a la temperatura exterior y de impulsión de diseño.
- La comprobación de los radiadores que se conservan y los que habría que ampliar o sustituir.
- El esquema hidráulico y la justificación del acumulador de ACS y del depósito de inercia si se prevén.
- La solución para el ruido, las vibraciones y la protección frente a heladas de la unidad exterior.
- La partida separada de retirada de caldera y, si corresponde, del depósito de gasoil.
- La memoria técnica, el certificado RITE, la gestión de la EICI y la puesta en marcha.
- Si se va a solicitar deducción: quién obtiene los certificados energéticos previo y posterior.
Los datos que más cambian el resultado del estudio son los metros calefactados, el aislamiento real de la vivienda, el consumo anual actual y la temperatura de agua que necesitan los radiadores. Sin esos cuatro datos, cualquier cifra de potencia, ahorro o amortización es solo una referencia aproximada.
En Verano hacemos el estudio previo antes de proponer ningún equipo. Puedes ver el detalle técnico en nuestra sección de instalación de aerotermia o solicitar que nos pasemos a valorar tu chalet sin compromiso.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo conservar mis radiadores de hierro o aluminio al poner aerotermia?
En muchos casos sí, pero no es automático. Hay que comprobar estancia por estancia si cada radiador entrega calor suficiente con la temperatura de agua más baja que usa la bomba de calor. Si están sobredimensionados respecto a la carga real de la vivienda, suelen aprovecharse sin cambios. Si alguno se queda corto, la opción más habitual es ampliar ese radiador concreto en lugar de sustituir todos.
¿Cuánto cuesta cambiar la caldera de gasoil por aerotermia en un chalet?
Las referencias de mercado sitúan el coste orientativo entre 9.000 y 18.000 € para una vivienda unifamiliar que conserva los radiadores, pudiendo superar los 20.000 € en viviendas grandes o con adaptaciones hidráulicas importantes. Estas cifras son orientativas y varían según los metros calefactados, el estado de los emisores, si hay depósito enterrado y las obras necesarias. Comprueba siempre si el presupuesto incluye IVA, retirada de equipos, certificados y puesta en marcha.
¿Hay subvenciones o deducciones disponibles en 2026?
La Agencia Tributaria mantiene prorrogadas las deducciones de IRPF del 20%, 40% y 60% por mejora energética hasta finales de 2026 y 2027 según el caso, siempre que se obtenga el certificado energético antes y después de la obra. Las subvenciones directas de la Comunidad de Madrid vinculadas a programas europeos tienen los plazos de solicitud cerrados en la fecha de este artículo; conviene verificar si se abren nuevas convocatorias antes de contar con ellas.
¿La bomba de calor también puede refrigerar el chalet en verano?
Depende de los emisores. Una bomba de calor reversible puede producir frío, pero los radiadores convencionales no sirven para distribuirlo. Si la vivienda tiene suelo radiante con la preparación adecuada, puede usarse como refrescante. Si se quiere climatización activa en verano, habría que estudiar la instalación de ventiloconvectores o un sistema complementario de distribución de aire.